2017年 02月 21日
野村紘一氏は居抜き店舗に注目をしている |
野村紘一氏はマンション建設に深く関わってきたため、それ以外の建築物に関しても並々ならぬ関心を持っています。ここ10年ほどは、街中に新しくお店を建設するよりも、居抜き店舗を利用する人が増えたと感じます。居抜き店舗のほうが設備費用を安く抑えることができますし、すでに人の流れができているため営業がしやすいという大きなメリットがあります。
最近ではリフォームやリノベーション技術も進化しているため、居抜きであっても新築のような美しさを得ることができますから、これからさらに増えることが予想できます。野村紘一氏の考えでは、日本は確かに外国に比べると国土は広くありませんし、その一方で人口が多いです。しかも山が多く、人が生活する場所というのは限られていますから、都市によっては人口が集中してしまうことも考えられます。そのため1つの土地に何度も建築物を作っては壊してを来る返していると、環境にも優しくありませんし非効率です。
居抜き物件はその意味でも優れた考え方だといえるので、それはこれからマンションにも当てはまるのではないかと考えています。マンションを建設した時は、その当時の最新の建築素材を使用したり、外壁のデザインや色も流行のものを取り入れています。しかし流行というのは、次々と生まれるもので、常に最新のものをキープするというのは難しいのが現実です。
そこで野村紘一氏は、マンションもリフォームやリノベーションを取り入れることが大事だと考えています。すでに個人の部屋では内装をリフォームしたり、最新の設備を取り入れるということは行っていますが、マンション全体でのリフォームはなかなか進まないのが現実です。修繕積立費用の問題もありますし、住民の中で反対意見が根強く残ることもあるからです。長く快適に住める環境を整えるためには、それらに関して入居時に確認をしたり、定期的に話し合いの場を設けるということが大事だといえます。
最近ではリフォームやリノベーション技術も進化しているため、居抜きであっても新築のような美しさを得ることができますから、これからさらに増えることが予想できます。野村紘一氏の考えでは、日本は確かに外国に比べると国土は広くありませんし、その一方で人口が多いです。しかも山が多く、人が生活する場所というのは限られていますから、都市によっては人口が集中してしまうことも考えられます。そのため1つの土地に何度も建築物を作っては壊してを来る返していると、環境にも優しくありませんし非効率です。
居抜き物件はその意味でも優れた考え方だといえるので、それはこれからマンションにも当てはまるのではないかと考えています。マンションを建設した時は、その当時の最新の建築素材を使用したり、外壁のデザインや色も流行のものを取り入れています。しかし流行というのは、次々と生まれるもので、常に最新のものをキープするというのは難しいのが現実です。
そこで野村紘一氏は、マンションもリフォームやリノベーションを取り入れることが大事だと考えています。すでに個人の部屋では内装をリフォームしたり、最新の設備を取り入れるということは行っていますが、マンション全体でのリフォームはなかなか進まないのが現実です。修繕積立費用の問題もありますし、住民の中で反対意見が根強く残ることもあるからです。長く快適に住める環境を整えるためには、それらに関して入居時に確認をしたり、定期的に話し合いの場を設けるということが大事だといえます。
by chaishaikyai
| 2017-02-21 13:46